Beispiele aus unseren Leitfäden

So wird aus einem schwer lesbaren Artikel eine klare Antwort: Jedes Beispiel beginnt mit einer Alltagsfrage, zeigt den massgebenden Wortlaut und erklärt die Regel mit einer präzisen Skizze. Ein Klick auf eine Skizze vergrössert sie.

Beispiel 1 · Höhenmasse

Darf ein Haus am Hang höher gebaut werden?

Kommunale Regelung · BeispielgemeindeBei einer mittleren Hangneigung von mindestens 5° darf die Fassadenhöhe um den Hanglagenzuschlag z erhöht werden, höchstens um 2.50 m.

Die Skizze zeigt, wie z ermittelt wird: Mittelwert der vier Hauptgebäudeecken am gewachsenen Terrain, abzüglich der tiefsten Ecke. Im Beispiel ergibt das 1.30 m – die zulässige Fassadenhöhe steigt von 7.00 m auf 8.30 m.

Aus: Wegleitung IVHB, Ziffer 5.2 (Exkurs)

Beispiel 2 · Längenmasse

Zählt die Garage zur Gebäudelänge?

Wortlaut IVHB · Anhang 1, Ziffer 4.1Die Gebäudelänge ist die längere Seite des flächenkleinsten Rechtecks, welches die projizierte Fassadenlinie umfasst.

Bleibt die Garage eine Anbaute, misst das Hauptgebäude 14 m. Wird über der Garage eine Lounge gebaut, gehört sie zum Hauptgebäude – und die Gebäudelänge springt auf 22 m.

Aus: Wegleitung IVHB, Ziffer 4.1

Beispiel 3 · Gebäude

Ist der Keller unter der Gartenterrasse ein Gebäude?

Wortlaut IVHB · Anhang 1, Ziffer 2.5Unterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zulässigen Mass über das massgebende, respektive über das tiefer gelegte Terrain hinausragen.

Der Keller ragt über das massgebende Terrain hinaus – entscheidend ist, ob er das von der Gemeinde festgelegte Mass h_max einhält. Dann gilt er als Unterniveaubaute.

Aus: Wegleitung IVHB, Ziffer 2.5

Beispiel 4 · Gebäude

Wann ist ein Weinkeller eine unterirdische Baute?

Wortlaut IVHB · Anhang 1, Ziffer 2.4Unterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der Erschliessung sowie der Geländer und Brüstungen, vollständig unter dem massgebenden, respektive unter dem tiefer gelegten Terrain liegen.

Liegt der Weinkeller bis auf den Zugang vollständig im Boden, ist er eine unterirdische Baute – mit Folgen für Abstände und Nutzungsziffern.

Aus: Wegleitung IVHB, Ziffer 2.4

So sieht eine Seite in Ihrem Leitfaden aus

Originalseiten aus der Wegleitung IVHB – zum Blättern seitlich scrollen oder wischen.

Musterseite Wegleitung IVHB — Einleitung mit Illustration

Inhaltsverzeichnis Wegleitung IVHB — Inhaltsverzeichnis

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